Вопросы и ответы

Проверьте трубы между этажами, чтобы не было протечек. Для этого надо запустить воду, тогда течи станут заметны. Также необходимо тщательно осматривать входную группу: качество дверей, окон и лоджии. Убедитесь, что все герметично. Все петли и замки должны открываться и закрываться. Затем проверьте электрику. Можно с помощью зарядных устройств и лампочек. После осмотрите отделку: обои на стенах, покрытие пола и потолка. Важно обратить внимание не только на качество материалов, но и на уровень исполнения монтажных работ. Есть СНИПы и другие технические нормативы, в которых уйма нюансов. Отопление лучше проверять зимой – к тому же, из-за разницы температур, покупателю будет сразу понятно, дует из окон или нет, греют ли батареи. Если собственник сомневается в ровности стен, то лучше всего вызвать экспертную компанию, которая проведет замеры.

Выкладывайте объявление о продаже дома на всех известных сайтах. Благодаря этому, целевая аудитория будет больше, и увеличится шанс продать дом намного быстрее и выгоднее. Кроме того можно применять давно забытые методы распространения информации. То есть очень широко использовать наружную и печатную рекламу. Давать объявления в газеты, распространять листовки, установить яркие баннеры на заборах и фасадах.

Если полная стоимость квартиры с учетом переплаты по ипотеке меньше, чем арендные выплаты за аналогичную квартиру в аналогичный срок, то такая ипотека выгоднее аренды.

Цены на недвижимость зависят от экономической ситуации в стране и процентных ставок Центробанка. Когда ставки растут, ипотека становится дороже. Как следствие, снижается спрос на жилье, и следующий этап – падение цен на квадратные метры. Другая ситуация: когда ЦБ ставки понижает, ипотека становится более доступной, люди бегут в банк, чтобы взять ипотеку с меньшим процентом, и, соответственно, на фоне роста спроса растут и цены на недвижимость.

Аренда выгоднее, если итоговая переплата по ней гораздо меньше ипотечного бремени. Как пример: при ипотеке без первоначального взноса одни только ежемесячные проценты банку превышают стоимость аренды аналогичной квартиры. Обязательно проверяйте все расчеты на кредитном калькуляторе.

Наилучшим временем для продажи считается период с начала марта и до конца лета. Из официальной статистики видно, что ранней весной и в сезон летних отпусков возникает основной пик продаж загородной недвижимости. Для того чтобы продать свой дом быстро и выгодно, следует к сезону подойти максимально подготовленным. 

Естественно необходимо провести генеральную уборку: вымыть полы, вытереть пыль со всех поверхностей.Также подготавливая дом к продаже обратите внимание на внешний вид, инженерные коммуникации, фундамент, окна, стропила. Необходимо устранить все протечки и их последствия, ликвидировать мелкие трещины, заменить сгнившие балки. Вполне можно сделать косметический ремонт фасада, на это всего-навсего потребуется всего несколько банок краски.

Обязательно заключите договор. Где прописываются все права и обязанности сторон. В частности, в случае конфликта, данный документ будет решающим при обсуждении в суде. Конечно, для сдачи квартиры лучше обратиться к специалистам в агентство недвижимости. Они подыщут для вас хороших квартиросъёмщиков и юридически грамотно оформят необходимые документы.

Отличным вариантом станет вторичка для семьи с маленьким доходом. Многие считают, что в ипотеку можно купить квартиру только в новостройке, но это не так. Вы вполне, так же можете приобрести и вторичку, при чем по вполне выгодной цене. К тому же вторичка расположена в уже устоявшейся инфраструктуре, а это садики, школы, поликлиники, что очень важно для семей с детьми.

В течении последних лет увеличился контроль со стороны налоговой за теневыми доходами населения. Чтобы этого избежать необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого. Это можно сделать в приложении ФНС Мой налог. Вы будете выплачивать налоги и также сможете формировать чеки. Благодаря этому, вы сможете сдавать жил площадь командировочным и юридическими лицам, так как им требуется отчетная документация. Это позволит вам привлекать наиболее надёжных и порядочных квартиросъемщиков с обеспечением юридической честности.