Вопросы и ответы

Договор долевого участия – единственный безопасный способ приобрести строящуюся квартиру. Оплата происходит только после регистрации в Федеральной регистрационной службе. 

Для заключения договора необходим паспорт и ИНН. В случае приобретения квартиры с использованием ипотечного кредита необходимо предоставить ипотечный сертификат из аккредитованного банка.

Да, вы можете приобрести квартиру с привлечением материнского капитала. Если ребёнку не исполнилось 3х лет, материнским капиталом можно воспользоваться совместно с ипотекой или рассрочкой.

Эскроу-счёт – это специальный счёт для безопасного проведения расчётов между покупателем и продавцом. Его ещё называют условный счёт, потому что он автоматически переходит от одного владельца к другому только после условия выполнения своих обязательств застройщиком.

Продать ипотечную квартиру можно – например, покупателю с наличными. Для этого нужно обратиться в банк с такой просьбой. Банк сам рассмотрит возможности этой сделки и выдаст разрешение. Это может занять чуть больше времени, чем обычная продажа, но, тем не менее, это возможно.

Существует миф что при аренде жилья составленный договор является лишь обыкновенной формальностью. Но, это далеко не так, правильно составленный договор должен учитывать интересы, как владельца, так и съёмщика. Еще данный договор должен защищать обе стороны, и помочь в решении большинства различных ситуаций. Также грамотно оформленный договор сможет защитить арендатора в пределах закона. В таком случае, следует уделить должное внимание данному пункту, что позволит остаться всем в наибольшей выгоде.

 

С банком можно договориться, для того чтобы исправить ситуацию в финансовом плане. Существуют программы рефинансирования долга, ипотечные каникулы.

Если вы станете не в состоянии оплачивать кредит, то банк имеет право изъять ваше жильё для погашения долга. Но такое происходит не сразу при не большой просрочке.

У вас стабильный источник доходов.
Есть сумма, достаточная для первоначального взноса за жилье — 15-20% от стоимости квартиры.
Вы приняли решение завести семью и жить в конкретном месте.
Вы не страшитесь ипотеки и готовы разбираться в банковских продуктах в поисках выгодных для себя условий по ипотечному кредитованию.
Уже попадаете в категорию граждан, на которых распространяются программы льготного ипотечного кредитования.

Вы молоды и считаете себя «гражданином мира».
Пока не думаете о семье и квартире, где хотите «осесть».
Ваша работа требует частых и длительных командировок.
Нет достаточной суммы для первоначального взноса за ипотеку.
Еще не решили, в каком городе или районе вы бы хотели иметь свое жилье.
Боитесь ипотеки как черта.
Вас полностью устраивают условия, предлагаемые арендодателем и вам большего не нужно.