Выбирая квартиру, покупатель, в первую очередь, оценивает ее основные потребительские свойства, которые из этого объявления должны быть видны. Это месторасположение, близость метро, метраж, качество дома, этаж, вид из окна и т. п. Поэтому необходимо описать данные параметры как можно подробнее. Кроме того, нужно знать, как преподнести самые лучшие стороны недвижимости, но при этом не утаивать недостатки в надежде, что покупатель их не заметит при осмотре жилья. Лучше сразу честно предупредить о них. Определить реальную стоимость предлагаемого товара. Если указать заниженную или завышенную цену на жилье, то хозяин недвижимости может либо прогадать и выручить меньше денег, либо объект может долго не находить своего покупателя, и цену в результате все равно придется снижать.
Выкладывайте объявление о продаже дома на всех известных сайтах. Благодаря этому, целевая аудитория будет больше, и увеличится шанс продать дом намного быстрее и выгоднее. Кроме того можно применять давно забытые методы распространения информации. То есть очень широко использовать наружную и печатную рекламу. Давать объявления в газеты, распространять листовки, установить яркие баннеры на заборах и фасадах.
Если вы доверили ремонт подрядчику, обязательно контролируйте закупку стройматериалов и проверяйте все чеки. Конечно, можете покупать все самостоятельно, однако у прораба в 99% случаев есть скидочные карты во всех крупных строительных магазинах. Лучший вариант — просто съездить в магазин вместе с ним. Выгоднее нанимать одну бригаду для ремонта всей квартиры. Главное заранее составить полную смету, зафиксировать стоимость всех расходов и услуг. Выгоднее делать ремонт зимой: в это время строительный сезон затихает, и можно получить скидки на услуги бригады.
Наилучшим временем для продажи считается период с начала марта и до конца лета. Из официальной статистики видно, что ранней весной и в сезон летних отпусков возникает основной пик продаж загородной недвижимости. Для того чтобы продать свой дом быстро и выгодно, следует к сезону подойти максимально подготовленным.
При покупке жилья в новостройке у риелтора нужно узнать: • район застройки, жилмассив; • имя застройщика; • цену квадратного метра; • уровень готовности дома; • количество свободных квартир; • тип строительства; • предполагаемую дату сдачи новостройки; • уровень отделки; • цену риэлтерских услуг.
За неуплату долгов по жилищно-коммунальным услугам лишиться квартиры возможно. Если владелец не платил за жилье минимум 6 месяцев подряд, то управляющая компания имеет право подать иск в суд и лишить должника квартиры. Но если собственник вносит даже какую-то часть платежей, то выселение не состоится.
Обязательно заключите договор. Где прописываются все права и обязанности сторон. В частности, в случае конфликта, данный документ будет решающим при обсуждении в суде. Конечно, для сдачи квартиры лучше обратиться к специалистам в агентство недвижимости. Они подыщут для вас хороших квартиросъёмщиков и юридически грамотно оформят необходимые документы.
Продать ипотечную квартиру можно – например, покупателю с наличными. Для этого нужно обратиться в банк с такой просьбой. Банк сам рассмотрит возможности этой сделки и выдаст разрешение. Это может занять чуть больше времени, чем обычная продажа, но, тем не менее, это возможно.
Если недвижимость приобретают только за счет средств материнского капитала или с добавлением наличных денег, продавец не сможет получить всю сумму единовременно. Та ее часть, что обеспечивается собственными средствами покупателей, будет перечислена в обычные сроки: после регистрации жилья в Росреестре. А вот сумму, гарантированную маткапиталом, бывший собственник получит лишь после перечисления из ПФР, то есть в течение трех недель.
Всe oпeрaции с нeдвижимoстью сoпряжeны с oпрeдeлeннoй дoлeй рискa. Дaжe сaмaя нeзнaчитeльнaя сдeлкa купли-прoдaжи нeдвижимoсти мoжeт сущeствeннo oслoжниться дeйствиями пoлoжeний сeмeйнoгo, жилищнoгo, грaждaнскoгo и нaлoгoвoгo кoдeксoв. Прoдaжa нeдвижимoсти пo мaксимaльнo выгoднoй цeнe и в мaксимaльнo кoрoткиe срoки трeбуeт бoльших зaтрaт врeмeни, пoлучeниe oпeрaтивнoй инфoрмaции o зaинтeрeсoвaнных пoкупaтeлях из мнoжeствa истoчникoв, в тoм числe зaкрытых для ширoкoгo испoльзoвaния бaзaх aгeнтств пo нeдвижимoсти, рaзмeщeния рeклaмы. Пoэтoму, eсли Вы хoтитe oбeзoпaсить сeбя, a тaкжe прoдaть нeдвижимoсть быстрo и пo мaксимaльнo выгoднoй цeнe, тo лучше Вaм oбрaться к прoфeссиoнaлaм.
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5