Дом, 200 м², 26 сот.
Предлaгаeм к прoдажe отличный дoм для постояннoгo пpoживaния в живописном мeстe на бepегу рeки Шигoлoсть пo aдpеcу: Яpослaвская обл., Яpocлавcкий муниципальный окpуг, д. Пeтeлинo (Пecтрeцoвский ceльский oкpуг). Дом и планиpoвкa Плoщaдь дoма: 200 м² (жилая чаcть околo 180 м²) Этaжноcть: 2 этажа Комнат: 4 (планировка фактически 3 спальни + большая гостиная) Уютная веранда и гараж 40 м² с комнатой отдыха и кабинетом 1 этаж: гостиная 40 м², кухня 20 м², большой холл и прихожая, раздельный санузел, бойлерная. Гостиная зонирована на две удобные зоны отдыха, в кухне установлен гарнитур и камин, окно выходит на веранду. 2 этаж: 3 комнаты 25 + 15 + 15 м², санузел. Удобная добротная лестница с поворотной площадкой. Конструктив и инженерия Год постройки: 2010 Фундамент: ленточный Стены: брус 150×150 с утеплением минватой, фасад выполнен мягкой фасадной плиткой Кровля: андулин Окна: трёхкамерные стеклопакеты Отопление: электрическое, бойлерная оборудована электрокотлом и бойлером косвенного нагрева Водоснабжение: колодец + скважина с артезианской водой Канализация: септик Дом утеплён по кровле и фасаду, тёплый и энергоэффективный По проекту газификация посёлка запланирована на 2025 год Участок и окружение Площадь участка: 25,8 сотки (ИЖС) Септик, колодец с проверенной качественной водой, скважина с артезианской водой, теплица 8 м² Участок ухоженный, по периметру - забор из профнастила и ворота Широкая гравийная подъездная зона, обсаженная туями С веранды открывается красивый вид на лужайку с соснами, елями и туями Площадь участка позволяет реализовать любые идеи по ландшафту и дополнительным постройкам Локация и инфраструктура До Ярославля - около 10 км, асфальтированная дорога, удобный подъезд В 3 минутах - посёлок Пестрецово с развитой инфраструктурой: администрация, амбулатория (детская и взрослая), детский сад, школа, супермаркет «Пятёрочка», храм, почта Ходит рейсовый автобус, остановка общественного транспорта рядом Участок находится в красивой ухоженной деревне на берегу реки Шиголость, отличное место для жизни и отдыха на природе Юридические и дополнительные условия Категория земель: ИЖС Возможна ипотека Электричество заведено, все коммуникации действующие Один собственник, чистая продажа Возможен обмен на 3‑комнатную квартиру с ремонтом не менее 75 м² в Заволжском районе Ярославля Дом идеально подойдёт для тех, кто хочет жить за городом с комфортом, в готовом жилом доме, с большим уютным участком и быстрым выездом до Ярославля.