2-комнатная квартира, 75.5 м²

Продаётся прекрасная 2‑комнатная квартира с гаражом — собственник Продаётся прекрасная, уютная 2‑комнатная квартира общей площадью 75,5 м2 с железобетонным гаражом (24 м2 ) в гаражном кооперативе. Внимание: литера 1! Самый лучший из 3х! Цена: указана с учётом гаража; стоимость квартиры без гаража — 10 500 000 руб. Причина продажи: необходимость расширения. Возможна продажа как с гаражом, так и без него — по договорённости. Остаток ипотеки будет закрыт на момент сделки по согласованию с покупателем. Расположение и дом: 13‑й этаж 19‑этажного дома (построен в 2015 г.); дружный, сплочённый двор: соседи знают друг друга, организуют совместные праздники (Новый год, Масленица и др.), ходят в гости; квартиры в доме практически не сдаются; закрытый двор (огорожен по периметру, ворота открываются с брелока и через приложение); на территории — большой детский игровой комплекс, спортивные и игровые зоны, паркинг; круглосуточное видеонаблюдение внутри дома и по периметру (доступ к видео — через специальное приложение); два лифта: грузовой и пассажирский; высокий класс пожарной безопасности (мощные вытяжки, изолированное расположение лестниц от лифтовых холлов, сигнализация). Описание квартиры: эргономичная планировка с большой кладовой и гардеробной (без потери полезной жилой площади); две изолированные комнаты и просторная кухня‑гостиная; индивидуальный газовый котёл (двухконтурный) — коммунальные платежи в три раза ниже, чем в квартирах с центральным отоплением; тёплый водяной пол в ванной, коридоре и по периметру; качественный современный ремонт: натяжные потолки, ровные стены, вся сантехника и электрика в исправном состоянии, проведён интернет; доступ к приборам учёта воды в ванной через большой скрытый люк; окна ПВХ со специальным отражающим покрытием; современные радиаторные батареи (в кухне‑гостиной зимой не используются — в квартире очень тепло); кондиционер; вид из окон — на тихий внутренний двор (нет шума от дороги), солнечная сторона; изолированная лестничная клетка на 4 квартиры с отдельным замком — удобно и безопасно хранить велосипеды, санки, коляски, сноуборды и т. д. Инфраструктура: несколько детских садов и школ; рядом — Энергоуниверситет; магазины («Пятёрочка», «Магнит», «Фикспрайс», «Чижик», «КБ», «Бристоль» и др.); маркетплейсы (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет); фитнес‑клуб; продуктовый рынок; медицинские центры и аптеки; храм; автосервис и автомойка; остановка общественного транспорта — прямо под окнами; зарядная станция для электромобилей. Дополнительно: квартира в собственности более 5 лет; готовы ответить на все вопросы; показ — в любое удобное время; дополнительные фото предоставим по запросу. Звоните, пишите — договоримся о просмотре! Не упустите возможности приобрести квартиру вашей мечты!