Дом, 42 м², 24 сот.

Продается готовый арендный бизнес (А-фрейм) с доходностью 1,5 млн/год. Окупаемость 6 лет! Описание: Продается не просто дом, а полностью настроенный источник пассивного дохода. Дом в стиле А-фрейм на участке 24 сотки в СНТ. Идеальное состояние, полная готовность к круглогодичному заселению гостей. 💰 ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ: - Текущая чистая доходность: от 100 000 руб/мес (при средней загрузке). - Потенциальная доходность: до 300 000 руб/мес (в высокий сезон за счет бани и бассейна). Окупаемость: 6 лет. Цена фиксированная: 7 800 000 рублей (без торга, стоимость уже включает бизнес-составляющую). 🏠 ЧТО ВХОДИТ В БИЗНЕС: -Дом: Современный А-фрейм, электрическое отопление (круглогодично), мебель, техника, посуда — всё для комфортного проживания гостей. -Коммуникации: Скважина (вода), септик 3м³, свет. -Инфраструктура для премиального отдыха: -Баня — главное конкурентное преимущество для высокого чека. -Бассейн — хит летнего сезона и отличные фото для соцсетей. -Мангальная зона с полным набором для шашлыков. -Зона отдыха (шезлонги, беседка) — гости готовы платить больше за возможность отдыхать компанией. Готовая аудитория: Передаем группу ВКонтакте с 3000 подписчиков и наработанной базой постоянных клиентов. -Управление: Схема работы отлажена. Можно заселять гостей хоть завтра. 📈 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: -Не нужно ждать ремонта или раскрутки — деньги начинают поступать сразу после сделки. -Участок уже подготовлен для дорогой аренды: баня + бассейн позволяют брать цену выше среднерыночной. Возможность масштабирования: Рядом продаются два аналогичных участка (такой же площади). Можно создать целый глэмпинг-кластер и увеличить оборот в 3 раза. Условия: Без торга! Цена обусловлена готовностью бизнеса, ландшафтным благоустройством и высоким спросом на А-фреймы с баней и бассейном.