1-комнатная квартира, 41 м²
Продается уютная, полностью готовая к проживанию квартира на тихом 2-м этаже кирпичного дома. Это идеальный вариант для тех, кто ценит свежий воздух, тишину вокруг и не хочет тратить время на дорогу до центра. Объект в статусе «один взрослый собственник» — чистая юридическая история и легкая сделка. 🏠 Пространство без компромиссов В отличие от типичных «однушек», здесь каждая комната радует своими размерами и продуманной планировкой: Большая светлая комната (18,5 м²) — достаточно места и для зоны отдыха, и для рабочего кабинета. Просторная кухня (9 м²) — удобно для приготовления пищи и уютных завтраков. Раздельный санузел — практично и функционально. Главный козырь — 6-метровый балкон! Это полноценное дополнительное пространство, которое можно использовать как зимний сад, спорт-зону или место для чаепитий. 🛠 Техническое состояние: «заезжай и живи» Предыдущие владельцы провели серьезную подготовку, чтобы избавить вас от хлопот: Чистовая отделка: Натяжные потолки, ламинат по выровненным полам (в санузлах — новая цементная стяжка). Коммуникации под ключ: Полная замена труб канализации и водоснабжения, качественные пластиковые окна. Системы хранения: Два огромных встроенных шкафа — вопрос хранения сезонных вещей решен. Крыша: В 2025 году выполнен капитальный ремонт кровли — вы забудете о протечках на долгие годы. 📦 Мебель: частично остается Переезд будет максимально легким. Остаются: Шкаф в комнате Обувница в прихожей Кухонный гарнитур Вся мебель в ванной Небольшой шарм: в ванной и туалете ремонт завершен частично, что дает вам возможность либо быстро доделать его «под себя», либо оставить как есть, получив скидку к рыночной цене. 🌿 Расположение и инфраструктура Район славится своей экологией и тишиной, при этом здесь есть всё необходимое: Шаговая доступность: Магазины, пункты выдачи заказов (ПВЗ), детский сад, школа, Дом культуры. Транспортная доступность: Всего 10 минут на автомобиле до центра Ярославля. 📐 Характеристики объекта Параметр Значение Общая площадь 41 м² Жилая площадь 18.5 м² Кухня 9 м² Этаж 2 (из 2) — последний, но с новой крышей! Тип дома Кирпичный (теплый и тихий) Санузел Раздельный Высота потолков 2.7 м 💡 Торг уместен. Отличная возможность приобрести качественное жилье с большим балконом и продуманным ремонтом по разумной цене. Звоните! Покажу квартиру в любое удобное время. Агентство недвижимости Арбат: - Поможем реализовать Вашу вторичную недвижимость. - Полное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки. - Консультация и работа с материнским капиталом. - Индивидуальный подбор ипотечной программы с уникальными скидками. #МЫ_СОЗДАЕМ_БУДУЩЕЕ