В идеальной ситуации перед приобретением квартиры достаточно предпринять несколько шагов, которые помогут обнаружить долги по коммунальным услугам:

1. Потребовать у продавца жилой недвижимости справку об отсутствии коммунальных задолженностей.
2. Проверить состояние некоторых жилищно-коммунальных платежей по квартире самостоятельно.
3. При совершении купли-продажи подписать акт приёма-передачи, где указать показания всех счётчиков, которые установлены в квартире или за ёё пределами.
4. В случае наличия долгов по коммуналке, договориться о порядке их погашения до заключения сделки по покупке квартиры (сроки, уменьшение стоимости недвижимости на эту сумму и т. д.).